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Der Kern eines Fachwerkhauses besteht aus einer Art Skelett aus verstrebten Holzbalken. Mit diesem Stützskelett erhält das gesamte Fachwerkhaus ausreichend Stabilität.

Grundsätzlich sind Fachwerkhäuser im Vergleich zu anderen Haustypen eher teure Vertreter. So muss man für ein schlüsselfertiges Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche zwischen 120 und 150 Quadratmetern mit Kosten zwischen 200.000 und 350.000 Euro rechnen.

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Fachwerkhaus sanieren

Heutzutage müssen Fachwerkhäuser anderen Ansprüchen genügen als früher. Aus diesem Grund ist eine Sanierung früher oder später nicht zu vermeiden. Die Kosten für eine solche Sanierung hängen natürlich von den Maßnahmen ab, die im Rahmen der Sanierung durchgeführt werden müssen oder sollen. Förderungen vom Denkmalschutz sind, abhängig vom jeweiligen Fachwerkhaus, möglich. Im Hinblick auf die heutigen Energiepreise ist es bei der Sanierung zu empfehlen, auch an eine gründliche Wärmeisolierung zu denken.

Vor der geplanten Sanierung sollte in jedem Fall eine Bestandsaufnahme durchgeführt werden. In diesem Zusammenhang machen auch Bohrproben im Fachwerk Sinn, denn so lassen sich die Baustoffe bei der Sanierung optimal auf die alte Bausubstanz abstimmen. Aufgrund ihrer Bauweise mit Stroh, Holz und Lehm sind Fachwerkhäuser relativ flexibel. Aus diesem Grund sollte bei Sanierungen von Fachwerkhäusern auf unbewegliche und starre Baustoffe verzichtet werden.

Ziel einer energetischen Sanierung sollte es sein, die Wärme im Gebäude zu halten, ohne dabei den Transport von Feuchtigkeit einzuschränken. Dies ist mit Mischungen aus Lehm und Holzspänen oder Stroh möglich. Wenn Wandheizungen installiert werden sollen, sind spezielle Lehmsteine zu empfehlen, die über Aussparungen für Heizschlangen verfügen.

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